广州知识城鲸吞科学城多个楼盘引热议，至于长岭居万达广场...

羊城纵览 2022-11-17

2021 年 12 月 24 日，广州市黄埔区人民政府对外公布了《中新广州知识城 " 十四五 " 发展规划（2021-2025 年）》，在这份规划中，官方重新诠释了广州知识城的国土空间规划图。

此外，文件还详细介绍了知识城未来五年的产业、交通、医疗和教育等等的发展规划，看点颇多。中新广州知识城版图扩大，将长岭居板块（长岭街全部和萝岗街北部的科城山庄三期等地），全部划入知识城范围中，哪些楼盘从此不再属于发展多年的广州科学城？到底是否有万达广场入驻？

在部分房地产自媒体的呱噪下，该规划近日也引起不少广州市民热议，主要就是关于被划入知识城的这些楼盘的二手房长期走势和片区发展前景，对此，各位读者怎么看？欢迎留言分享你的观点！

据不完全统计，隶属于长岭街道的楼盘包括，中冶逸景台、龙湖揽境、天健天玺、五矿壹云台、星樾山畔、佳大瑞园、科城山庄三期、奥园春晓、保利越秀岭南林语、万科山景城、万科山景城 · 樾山、万科元培里 ……

从规划图上对比上来看，长岭街道的水西和长岭居一同划入知识城，但原属于长岭居东片的永和街道的部分却放弃了，例如，位于长岭居永和街道的实地常春藤就不在此列。

不过将黄埔区官方发布的规划图放大之后（见下图），发现规划图标注了“长岭居万达”的地方跟2021年广州市规划和自然资源局发布的长岭居商住项目相关公告明显不符合，可能是由于制图小小纰漏，地图显示的所谓中新广州知识城长岭居万达广场，目前已经是另一个进行时中的商住项目了。

另外，中新广州知识城长岭居没有修仕倍励实验学校。据了解，原计划在广州黄埔兴建的该学校已经转移至广州市南沙区。最后一起来看看市民们比较关心的商圈、医疗和教育相关规划吧！

专栏10：知识城商圈项目

知识城商圈是指以知识城核心区商业体系为基础的市级高端商圈。商圈的核心区主要为沿九龙大道两侧，自镇龙社区至九龙湖约10公里范围内，主要涉及龙湖街道的旺村、汤村、何棠下、凤凰湖、九佛5个社区和新龙镇的镇龙、新田2个社区，属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。规划目标包括：服务本地及外来人口100万以上，规划辐射半径50公里以上，规划日客流是50万人左右，规划商业面积50万平方米以上。

　　商业核心区。重点培育和打造以知识城总部经济区为核心、九龙大道两侧的商业核心区，规划商业面积超过50万平方米，新建四个以上超过10万平方米的大型商业综合体，新建2至3个四星级以上的高端酒店并配套会展中心，完成1至2个示范性社区商业中心建设，同步推进3个以上优质社区商业中心建设。每个社区商业中心由1至3个邻里中心构成，逐步形成完善的社区体系。

专栏12：医疗卫生项目

1、综合医院

　　（1）知识城南方医院：占地8.5公顷，规划床位1000张，定位为三甲综合医院。

　　（2）区精神卫生防治中心（新龙镇中心卫生院）二期升级改造项目：新建精神科业务楼，精神科床位达到300张。结合知识城片区“三旧”改造项目，推进该院发展用地，远期规划总床位在500床以上。

　　（3）广州高博研究型医院：计划投资13亿元，引入实体肿瘤、心脑血管、脑神经科学、罕见病、重症医学等重点专业，每年开展400-600项临床试验。

　　（4）知识城医院：选址规划新建知识城医院，规划床位1000-1500张，规划定位为区属三级综合医院。

　　（5）广州泰康粤园医院：定位为一级综合医院，床位数34张。

　　（6）其他综合医院。

　　2、专科医院

　　（1）广州医科大学附属妇女儿童医院一期项目：位于长岭居，一期占地5.7公顷，建筑面积6.6万平方米，规划床位500张，定位为三甲专科医院。

　　（2）中山大学肿瘤防治中心黄埔院区：用地面积约5公顷，定位为三甲肿瘤专科医院，规划床位500张。

　　（3）广州泰和肿瘤医院：用地面积约3.3公顷，定位为三甲肿瘤专科医院，规划床位400张。